Invitan a crear inmuebles sustentables

Judith Morán

Imagina una antigua hacienda abandonada ubicada a una hora de la ciudad, ¿qué harías con ella?, ¿la dejarías en el abandono?

Una posibilidad es que la rescates para convertirla en un proyecto de turismo sustentable. Otros fines que se le pueden dar a la finca son adaptarla para que ahí se cuide el uso del agua, hacer un manejo sustentable de sus residuos; cultivar en interior parte de lo que se podría consumir en el restaurante que podría tener, si se usará con un propósito también gastronómico, y que en los procesos se involucre a la comunidad en el manejo de huertos sustentables, se contribuya a crear empleos con salarios dignos y se puedan preservar las costumbres y las tradiciones del lugar.  

No se trata de una ficción, sino de la Hacienda El Carmen que fue concebida pensando en impulsar en la región una actividad alternativa a la agricultura y que se encuentra próxima a la zona arqueológica de Guachimontones. 

La realización de proyectos de estas características requiere del trabajo de profesionales con una visión particular, situación que quedó clara durante la charla "El desarrollo inmobiliario sustentable: una necesidad de era". Durante la actividad también se presentó la Licenciatura en Desarrollo Inmobiliario Sustentable del ITESO, la cual comenzará a impartirse en el ciclo escolar Otoño 2020. 

_{Hacienda El Carmen.}

Tatiana Mancilla, directora general y fundadora de Bymanagement101, una firma especializada en el manejo completo del ciclo de proyecto enfocado en el sector inmobiliario en Guatemala, señaló que vincular la sostenibilidad y la construcción, pensar a largo plazo y no sólo en tener un inmueble terminado son algunos aprendizajes que ha tenido en su desempeño profesional.

Ella tuvo que innovar en los procesos, después de terminar su carrera de Ingeniería Civil, y señaló que la apertura de este programa académico ofrecerá a sus estudiantes ese conocimiento ya integrado a un plan de estudios de licenciatura. 

Carlos Ramírez de Loza, egresado de Ingeniería Civil y de la Maestría en Administración del ITESO, señaló que lo que buscan los desarrolladores hoy día es construir sin destruir y buscar la sostenibilidad en tres vertientes. 

"La primera es la función económica, lo que vamos a ver en el contexto de la carrera son modelos de negocios que generen una mejor economía vigilando la reducción de la pobreza. La segunda vertiente es no dañar al medio ambiente, disponer de recursos que sean aplicables a la construcción, pero sin explotar aquellos recursos que no podamos renovar. La tercera es el entorno social, como es la convivencia humana con la verticalización", por ejemplo. 

Gabriela Gallegos, coordinadora de la Licenciatura en Desarrollo Inmobiliario Sustentable del ITESO, señaló la diferencia entre este programa y los de Arquitectura e Ingeniería Civil. 

"Los arquitectos son los dueños del diseño y del espacio. Nosotros no vamos a tomar esa batuta, pero sí tendremos el conocimiento de la base arquitectónica para determinar los proyectos. El ingeniero civil está encaminado a dar soluciones técnicas y las que daremos son más administrativas y del área de finanzas, más encaminadas a la coordinación de proyectos". 

Gallegos agregó que los egresados de la nueva carrera tendrán la capacidad de proponer soluciones que ayuden a una mejor planeación de las ciudades, además de contribuir al desarrollo económico y diseñar proyectos orientados hacia la sustentabilidad.